环球快资讯丨南京房产证办理流程 记住自助机可以办理五种事项是什么

关于南京房产证办理流程（新房子办房产证流程） 这个很多人还不知道，今天小编来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

(相关资料图)

南京房产证办理流程(新房房产证办理流程)

近日，南京市不动产登记中心在不动产登记“一站式”、“一窗式”服务的基础上，推广“一机式”服务。两台不动产登记自助机已分别进驻中山路和仙林不动产登记大厅。

房产更名等5种事项，可以在自助机上办理，不用排队！

之一，自助机可以办理五种事项。

在中山路、仙林不动产登记大厅设置不动产登记自助机。公众不仅可以查询政策法规和服务指南，还可以办理自助填表、打印表格等事项。他们还可以实现纯名称变更、纯地址变更、持证方式变更、共有方式变更等五类变更登记的自助申请。

通过身份认证和人脸识别技术，市民可以通过自助机快速完成身份认证。涉及的委托书、合同、证书等申请材料在拍摄区上传。自助申请完成后，相关业务系统会有专人及时查看。对符合条件的，在登书前与原件核对后开具证明，公民可当场领取房产证。

未来，南京不动产登记中心将在自助服务机上集成更多功能:

以自助机、自助查询机为平台，为公众提供更多类型的“互联网加不动产登记”服务。

让真实数据多跑腿，群众少排队。

二、不动产登记流程

1.搬运材料

种类

序列号

名字

形式

要求

必要的材料

一个

房地产登记申请表(双方当事人)，抵押权首次登记申请表应与住房贷款申请表一并提交。

原稿

如果信息是共享的，则不需要提交。

2

*** 人办理的，应一并提交授权委托书原件:

(1)单位提交授权委托书(单位)；

(2)个人提交授权委托书(个人)。

原稿

三

不动产所有权证明(提交以下文件之一):

(1)卖方的不动产权证书；

(2)出卖人的国有土地使用证和房屋所有权证。

原稿

四

存量房交易合同

原稿

如果登记机构保留扫描件，扫描后返还。

五

办理住房贷款，应当办理抵押登记，并提交:

(一)主债权合同；

(2)抵押合同。

原稿

1.主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同；2.网银推送分享的，可以不提交。

检验材料(免费)

六

申请人和 *** 人的身份证明

原始检查

七

户口簿

原始检查

八

婚姻状况证明:结婚证、离婚证或相关有效法律文书等。

原始检查

九

购房证明(涉及限购政策)

检查电子零件

如果是纸质提交的，会收集原件。

税收减免材料

10

(1)买受人享受拆迁税收减免政策提交:买受人拆迁协议、买受人拆迁存款证明(拆迁专用存折)。

复制

提供支票原件并加盖“扣税章”。

(2)出卖人房屋建筑物重置成本评估报告(附旧房 *** 土地增值税抵扣金额审核表)

复制

1.提供原始支票。

2、涉及非住宅的土地增值税由卖方征收:

①如果卖方是单位，必须提交之一种:材料(2)、(3)、(5)、(6)；

②如果卖方是个人，可以提交材料(2)、(3)、(5)、(6)中的一项，也可以不提交，税务核定结果不同。

3.卖方为个人且涉及个人所得税差额征收的，可根据情况提交第(3)、(4)、(7)、(8)、(9)项材料的全部或部分，税务核定结果有所不同。

4.涉及卖方增值税的，除个人房屋 *** 外，可提交材料(3)或(4)，也可不提交材料，税务核定结果不同。

(3)卖方的原始购买发票

复制

(4)卖方原购房契税完税证明

复制

(5)卖方房屋建筑物重置成本评估报告(附旧房 *** 土地增值税抵扣项目金额审核表及重置成本评估费发票)

复制

(6)卖方的购房发票原件和契税完税证明

复制

(7)卖方所购原房屋的装修合同及装修发票。

复制

(8)卖方所购原房的借款合同及银行利息清单。

复制

(9)其他合理费用凭据(工本费、登记费、公证费、购房中介服务费等。)

复制

其他材料

11

划拨土地上的非住宅房地产交易(或者划拨土地上单位之间的房地产 *** )，还应当提交下列办理土地 *** 手续的相关材料:

(1)土地出让合同(原件)；

(2)土地出让金发票和完税证明(复印件)。

原件和复印件

如果提交了复印件，应核对原件。

12

其他相关材料

需要注意的事项

1.房屋含庭院的，提供使用协议；2.涉及国有资产 *** 的，应提供主管部门的批准文件。

2.处理过程

(1)凭身份证自助取号；

(2)向综合受理窗口提出申请；

(3)提供南京市内的通讯地址；

(4)当场领取《房地产交易和房地产登记受理单》；

(5)点击“我的南京”手机APP，进入“南京房产”或“不动产登记”；

(6)在“备案登记”的“办理进度”页面的“缴费”模块缴纳税款。

注:通过“我的南京”APP缴税后，可实时在线查询办理进度和发货状态，并在APP内确认收货；如果通过线下窗口支付，可以等快递员送货上门签收。

3.处理时间和地点

地区

注册中心

位置

工作时间

评论

朱刘曲

中山路大厅

中山路171号一楼和二楼

周一至周六，法定节假日除外。

华侨路会堂

华侨路35号东三栋2楼、3楼

周一至周六，法定节假日除外。

只接受受让方为个人的业务。

大光路大厅

大光路49号3楼和4楼

周一至周五，法定节假日除外

只接受受让方为个人的业务。

中央门厅

龙蟠路9号5楼

周一至周五，法定节假日除外

只接受受让方为个人的业务。

市 *** 政务服务中心大厅

江东中路265号二楼A4厅

周一至周五，法定节假日除外

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